Снижение арендных ставок: последствия для бизнеса и правоприменительная практика
Решение суда по делу № А40-143247/2022
Компания подала иск в суд на своего директора с требованием возместить убытки, вызванные умышленным снижением арендной ставки по договорам с аффилированным контрагентом.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав на предоставленные доказательства необоснованных и недобросовестных действий директора, которые привели к финансовым потерям для компании. В частности, в период исполнения обязанностей директором, компания потеряла доходы от аренды автомобилей из-за его решения снизить арендные платежи, что было сделано без учета интересов компании, но в пользу связанной с ним компании. Также было отмечено, что скидки были предоставлены и другим арендаторам, чтобы скрыть факт снижения ставок.
Однако апелляционный и вышестоящие суды отменили это решение, сославшись на то, что скидки, предоставленные директором, не привели к убыткам для компании. Напротив, они были экономически оправданы, так как предотвратили более значительный ущерб, связанный с возможным возвратом большого количества автомобилей и затратами на их повторное введение в эксплуатацию, которые превысили бы размер скидки. Дополнительно, действия директора привели к значительному увеличению дохода за счет заключения дополнительных соглашений.
Компания в своем обращении указывает, что в 2016-2017 годах были заключены договоры аренды с несколькими контрагентами, включая компанию, где директор является единственным участником. Без экономического обоснования и одобрения со стороны учредителей компании, директор самостоятельно и неоднократно снижал арендные платежи, что, по мнению компании, было мотивировано его личными интересами. Компания также утверждает, что апелляционный суд неправомерно переложил на нее обязанность доказывания незаконности действий директора и принял новые доказательства, от которых ранее отказался суд первой инстанции из-за злоупотребления правами со стороны ответчика.
Смотрите так же
Гражданина, признанного банкротом, не выселят из незарегистрированного единственного жилья
На опубликованное 29 мая определение Верховного суда РФ однозначно стоит обратить внимание. Почему же данное определение так важно? Верховный Суд РФ признал, что даже если дом не зарегистрирован как недвижимость, он может быть защищён от изъятия, если является единственным жильём должника. Это решение является прецедентным и отражает более гуманный подход к вопросам банкротства, поскольку подчёркивает важность учёта реальных жизненных обстоятельств людей, находящихся в сложной финансовой...
Банкротные дела: обзор судебных решений за 2023 год / часть II
9-12 Особенности банкротства застройщиков Новой редакцией закона «О банкротстве» ЮЛ лишили возможности считаться дольщиками. Незадолго до вступления данной редакции в силу права несостоятельного застройщика были переданы подмосковному Фонду защиты дольщиков. И только дойдя до ВС компания смогла доказать, что передачу здания на достройку считается началом расчетов с кредиторами. Следовательно, к вопросу о расчетах с кредиторами должны применяться правила, действовавшие на момент передачи. То...
Банкротные дела: обзор судебных решений за 2023 год / часть I
Верховный Суд Российской Федерации подготовил обзор судебных решений по банкротным делам за 2023 год. Данный документ содержит 17 позиций, касающихся различных аспектов процедуры банкротства, включая индексацию неустойки, зачет долгов, приоритеты в распределении активов и другие вопросы. 1. Упрощенное банкротство не подходит для микрофинансовых организаций У банков есть право банкротить граждан по упрощенной процедуре: банки могут сразу обратиться с заявлением о банкротстве должника без...
Организация медиация (переговоров) сторон с участием профессионального медиатора; подготовка соглашений и взаимодействие с нотариусом для последующего нотариального удостоверения
Составление жалоб и представление интересов клиента в апелляционной, кассационной инстанции и Верховном Суде РФ является важным этапом судебного процесса, позволяющим обжаловать решения судов нижестоящих инстанций и защищать права и интересы стороны. В рамках судебно-арбитражной практики адвокаты и юристы имеют возможность представлять клиентов на всех уровнях судебной системы России....
Использование альтернативного и эффективного способа урегулирования споров через медиацию (переговоры) с последующим заключением медиативного (мирового) соглашения
В рамках судебно-арбитражной практики взыскание судебных расходов означает возмещение стороне процессуальных издержек, которые она понесла в связи с участием в судебном процессе. Судебные расходы могут включать оплату государственной пошлины, адвокатских услуг, экспертных заключений, расходы на доказательства и другие затраты, связанные с защитой своих прав и интересов....