Электронная регистрация права собственности на недвижимость / часть III
В этой статье мы расскажем об электронном способе регистрации права собственности на недвижимость. В качестве посредника может выступать банк, агентство недвижимости, компания-застройщик или нотариус.
Обращаем внимание, что мы не рекламируем чьи-либо услуги, а лишь освещаем такой способ, поскольку он существенно быстрее других привычных способов, но граждане все еще ему не доверяют.
При электронной регистрации права собственности отсутствует посещения МФЦ и Росреестра, поскольку все документы направляются в электронном виде.
Такая регистрация в среднем занимает от 2 до 7 рабочих дней, но частые случаи, когда это проходит за 1 день, а это существенно быстрее регистрации через МФЦ, и позволяет выиграть время, когда это необходимо.
Что обычно включает в себя электронная регистрация права собственности на недвижимое имущество?
1. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности;
2. Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки;
3. Отправка всех необходимых документов в электронном виде в Росреестр.
Сервисом электронной регистрации права собственности на недвижимость можно воспользоваться, если вы приобретаете квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также если вы приобретаете земельный участок на вторичном рынке.
Когда пройдет государственная регистрация права собственности, выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации будут доступны в личном кабинете, который будет открыт для вас при оформлении сделки, и на электронной почте. Если вы подаете документы самостоятельно, то выписка приходит в заархивированном виде.
Электронная регистрация права собственности не может быть проведена в следующих случаях:
• Если оформляется военная ипотека;
• Если право собственности на объект недвижимого имущества было оформлено до 1998 г;
• Если в сделке участвуют больше шести покупателей, больше пяти продавцов;
• Если отсутствует согласия от застройщика на проведение электронной регистрации;
• Если в выписке ЕГРН есть прямой запрет на проведение сделки без личного участия собственника.
Электронная регистрация права собственности практически не отличается от обычной регистрации. Основное отличие заключается в том, что она проходит онлайн.
Смотрите так же
Регистрация права собственности в Росреестре: что это и зачем? / часть I
Регистрация права собственности в Росреестре: что это и зачем? По закону право собственности на любую жилую недвижимость должно быть зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром), а сведения об этом факте внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Через свои территориальные отделения Росреестр проводит государственную регистрацию и кадастровый учет недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости и...
Срок исковой давности: ключевые аспекты и правила применения в судебной практике
Срок исковой давности — это период, в течение которого можно подать иск или заявление в суд для защиты своих прав. Общий срок исковой давности составляет 3 года в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Он считается с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и законных интересов. То есть эти 3 года отсчитываются не с момента нарушения права, а с того момента, когда тот, чьи права нарушены, узнал о факте нарушения и о том, кто выступает надлежащим ответчиком для...
Плюсы и минусы судебного банкротства гражданина (физического лица) / часть 2
Плюсы и минусы судебного банкротства Процедура судебного банкротства физического лица, как и любая другая судебная процедуры является непростой, длительной и, безусловно, имеет как достоинства, так и недостатки, которые более подробно мы рассмотрим в данной статье. Плюсы: 1. У гражданина больше нет необходимости осуществлять неприятное общение с коллекторами и кредиторами; 2. Освобождение от долговых обязательств; 3. С момента принятия заявления о банкротстве физического лица в судебном...
Судебное банкротство физического лица: когда стоит им воспользоваться / часть I
Судебное банкротство: когда стоит им воспользоваться В предыдущих статьях мы рассматривали внесудебное банкротство: для кого, когда и зачем. Теперь же предлагаем рассмотреть, когда имеет смысл использовать более сложный инструмент – осуществление процедуры банкротства физического лица в судебном порядке. Согласно федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» банкротство физических лиц подразумевает признание арбитражным судом неспособности гражданина исполнять финансовые...
Как стать банкротом физическому лицу без суда: порядок действий
Как стать банкротом без суда: порядок действий Процесс внесудебного банкротства физического лица будет состоять из 3 основных этапов. 1. Подача заявления на внесудебное банкротство в МФЦ Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается им по месту жительства или месту пребывания. К этому заявлению прикладывается список всех известных должнику кредиторов по установленной форме. Обращается внимание, что данный список должен быть максимально полным, поскольку если...