ВС РФ: Продажа жилья при банкротстве возможна, несмотря на доли несовершеннолетних
Верховный Суд Российской Федерации напомнил, что доли несовершеннолетних детей в праве на жилье не препятствуют его продаже в случае банкротства должника (13.03.2025).
В одном из дел должник оспаривал продажу ипотечной квартиры, утверждая, что её собственниками были также его двое несовершеннолетних детей. Однако суды первой инстанции и апелляционной инстанции отклонили его доводы. Кассационная инстанция, в свою очередь, признала продажу долей детей на торгах незаконной и отправила дело на новое рассмотрение.
Верховный Суд подчеркнул, что доли несовершеннолетних в праве собственности на квартиру не мешают её продаже как единого объекта. При этом такие доли могут быть учтены при распределении средств, оставшихся после удовлетворения требований залогового кредитора. Верховный Суд ранее уже высказывался в пользу подобного подхода.
Важно отметить, что данное решение не распространяется на случаи, когда доли выделены в натуре.
В итоге Верховный Суд подтвердил законность решений первой и апелляционной инстанций.
Документ: Определение ВС РФ от 12.02.2025 N 307-ЭС24-19017
В одном из дел должник оспаривал продажу ипотечной квартиры, утверждая, что её собственниками были также его двое несовершеннолетних детей. Однако суды первой инстанции и апелляционной инстанции отклонили его доводы. Кассационная инстанция, в свою очередь, признала продажу долей детей на торгах незаконной и отправила дело на новое рассмотрение.
Верховный Суд подчеркнул, что доли несовершеннолетних в праве собственности на квартиру не мешают её продаже как единого объекта. При этом такие доли могут быть учтены при распределении средств, оставшихся после удовлетворения требований залогового кредитора. Верховный Суд ранее уже высказывался в пользу подобного подхода.
Важно отметить, что данное решение не распространяется на случаи, когда доли выделены в натуре.
В итоге Верховный Суд подтвердил законность решений первой и апелляционной инстанций.
Документ: Определение ВС РФ от 12.02.2025 N 307-ЭС24-19017