ВС РФ: Продажа жилья при банкротстве возможна, несмотря на доли несовершеннолетних
В одном из дел должник оспаривал продажу ипотечной квартиры, утверждая, что её собственниками были также его двое несовершеннолетних детей. Однако суды первой инстанции и апелляционной инстанции отклонили его доводы. Кассационная инстанция, в свою очередь, признала продажу долей детей на торгах незаконной и отправила дело на новое рассмотрение.
Верховный Суд подчеркнул, что доли несовершеннолетних в праве собственности на квартиру не мешают её продаже как единого объекта. При этом такие доли могут быть учтены при распределении средств, оставшихся после удовлетворения требований залогового кредитора. Верховный Суд ранее уже высказывался в пользу подобного подхода.
Важно отметить, что данное решение не распространяется на случаи, когда доли выделены в натуре.
В итоге Верховный Суд подтвердил законность решений первой и апелляционной инстанций.
Документ: Определение ВС РФ от 12.02.2025 N 307-ЭС24-19017
Смотрите так же
Обжалование решения суда: кассация в гражданском судопроизводстве
Обжалование решения суда: кассация в гражданском судопроизводстве В предыдущей статье мы рассматривали апелляционную жалобу и суд апелляционной инстанции, а сейчас будем говорить о следующей ступени обжалования решения суда в гражданском судопроизводстве – о кассации. Производство в суде кассационной инстанции предназначено для проверки законности уже вступивших в законную силу судебных постановлений, установления правильности применения и толкования норм материального и процессуального права...
Обжалование решения суда: апелляция в гражданском судопроизводстве
Обжалование решения суда: апелляция в гражданском судопроизводстве Вы получили решение суда, но оно Вас не устраивает или, на ваш взгляд, содержит правовые ошибки или неточности. Право обжалования решения суда в вышестоящую инстанцию является основной и наиболее важной гарантией справедливого судебного разбирательства. Обжалование решения суда также является реально действующим механизмом защиты прав и законных интересов граждан и организаций от возможной судебной ошибки. Стоит отметить, что в...
Кадастровая и рыночная стоимость: в чем отличия?
Кадастровая и рыночная стоимость: в чем отличия? У любого объекта недвижимости есть две стоимости: рыночная и кадастровая. В этой статье разберемся, что это такое и в чем же разница. Давайте начнем с рыночной стоимости объекта недвижимости. Рыночная стоимость — это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом его особенностей и текущего положения на рынке. То есть это такая стоимость, по которой владельцы продают недвижимость. Рассчитать рыночную стоимость могут разные...
Гражданина, признанного банкротом, не выселят из незарегистрированного единственного жилья
На опубликованное 29 мая определение Верховного суда РФ однозначно стоит обратить внимание. Почему же данное определение так важно? Верховный Суд РФ признал, что даже если дом не зарегистрирован как недвижимость, он может быть защищён от изъятия, если является единственным жильём должника. Это решение является прецедентным и отражает более гуманный подход к вопросам банкротства, поскольку подчёркивает важность учёта реальных жизненных обстоятельств людей, находящихся в сложной финансовой...
Банкротные дела: обзор судебных решений за 2023 год / часть I
Верховный Суд Российской Федерации подготовил обзор судебных решений по банкротным делам за 2023 год. Данный документ содержит 17 позиций, касающихся различных аспектов процедуры банкротства, включая индексацию неустойки, зачет долгов, приоритеты в распределении активов и другие вопросы. 1. Упрощенное банкротство не подходит для микрофинансовых организаций У банков есть право банкротить граждан по упрощенной процедуре: банки могут сразу обратиться с заявлением о банкротстве должника без...