Регистрация права собственности в Росреестре: как? / часть II
Стоит отметить, что пакет документов будет отличаться в зависимости от того, каким образом к вам перешло недвижимое имущество: было ли оно приобретено посредством договора купли-продажи, или получено по наследству и так далее.
Также есть ряд особенностей в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое приобретается с использованием ипотечного кредита.
Основные документы, которые необходимы для регистрации права собственности в Росреестре:
1. Заявление о регистрации права собственности на недвижимое имущество;
2. Правоустанавливающие документы:
• договор о возникновении права на недвижимое имущество (купли-продажи, мены, дарения, ренты и так далее;
• акт органа власти, инициирующий возникновение права собственности на недвижимое имущество;
• свидетельство о праве на наследство;
• вступившее в законную силу решение суда;
• акт приема-передачи объекта долевого строительства от застройщика к участнику долевого строительства.
• акт или свидетельство о приватизации.
• акты о правах на недвижимость, выданные уполномоченными на то в прошлом органами власти;
• техплан;
• акт обследования участка.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Кроме того, могут потребоваться и эти документы:
• нотариально заверенное заявление супруга о согласии на проведение сделки с квартирой;
• разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц;
• договор залога (для объектов, приобретенных в ипотеку);
• нотариально заверенная доверенность (если процедуру осуществляет третье лицо).
После 29 июня 2022 года Росреестр не забирает бумажные документы в дела и не проставляет на них штампы о регистрации. Все переведено в электронный вид.
Для регистрации права собственности на недвижимое имущество документы могут быть поданы через МФЦ, через нотариуса, посредством вызова сотрудников Росреестра на дом, а также через интернет.
По закону «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на жилую недвижимость должна занимать не более десяти дней со дня приема заявления регистрирующим органом, а конкретный срок зависит от способа подачи документов.
Смотрите так же
Регистрация права собственности в Росреестре: что это и зачем? / часть I
Регистрация права собственности в Росреестре: что это и зачем? По закону право собственности на любую жилую недвижимость должно быть зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром), а сведения об этом факте внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Через свои территориальные отделения Росреестр проводит государственную регистрацию и кадастровый учет недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости и...
Кадастровая и рыночная стоимость: в чем отличия?
Кадастровая и рыночная стоимость: в чем отличия? У любого объекта недвижимости есть две стоимости: рыночная и кадастровая. В этой статье разберемся, что это такое и в чем же разница. Давайте начнем с рыночной стоимости объекта недвижимости. Рыночная стоимость — это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом его особенностей и текущего положения на рынке. То есть это такая стоимость, по которой владельцы продают недвижимость. Рассчитать рыночную стоимость могут разные...
Судебное банкротство физического лица: последовательность действий / часть 3
Судебное банкротство физического лица: как проходит 1. Подача заявления о банкротстве в арбитражный суд Для подачи заявления о банкротстве в арбитражный суд физическое лицо может самостоятельно подать документы в арбитражный суд, направить этот пакет документов по почте или при помощи системы «Мой арбитр». Подать иск о банкротстве физического лица могут также и его кредиторы или Федеральная налоговая служба. 2. Рассмотрение дела судом После принятия заявления арбитражным судом, будет назначена...
Судебное банкротство физического лица: когда стоит им воспользоваться / часть I
Судебное банкротство: когда стоит им воспользоваться В предыдущих статьях мы рассматривали внесудебное банкротство: для кого, когда и зачем. Теперь же предлагаем рассмотреть, когда имеет смысл использовать более сложный инструмент – осуществление процедуры банкротства физического лица в судебном порядке. Согласно федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» банкротство физических лиц подразумевает признание арбитражным судом неспособности гражданина исполнять финансовые...
Основные ошибки при подготовке документов для государственной регистрации юридических лиц: данные от Управления ФНС России
Информация проанализирована и представлена управлением ФНС России по Костромской области. На протяжении периода с января 2024 года по настоящее время данным Управлением было принято более 200 комплектов документов на создание юридического лица, из них по 75 комплектам вынесено решений об отказе в государственной регистрации, то есть более чем в 37 % случаев. Из наиболее частых ошибок ФНС отмечает следующие: - при заполнении места нахождения заявители указывают сведения до уровня муниципального...