Правовые аспекты протоколов собраний участников долевой собственности: анализ судебной практики
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассматривая законность решений по делу о признании недействительными протокола и итогов общего собрания участников долевой собственности, а также соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, пришла к выводу, что выводы нижестоящих судов о нарушении из-за отсутствия в протоколе сведений о противниках решения являются ошибочными. Суд отметил, что это не создает препятствий для истцов (граждан-арендодателей) в реализации их права на выделение земельной доли из общего участка и не является основанием для признания решения собрания недействительным.
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, касающиеся владения, пользования и распоряжения земельными участками, регулируются гражданским законодательством, если иное не установлено специальными нормами земельного, лесного, водного законодательства и другими федеральными законами.
Правила, касающиеся владения и использования земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Судебная коллегия подчеркнула, что арендодатели могут осуществлять право на выделение земельной доли, независимо от наличия в протоколе сведений о тех, кто голосовал против аренды. Это может быть подтверждено другими средствами, такими как именные бюллетени голосования, которые были рассмотрены судом первой инстанции, и обязательного указания на это в протоколе не требуется.
Определение № 41-КГ23-42-К4
Смотрите так же
Юридическому лицу необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок. Как это сделать?
Юридическому лицу необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок. Как это сделать? Давайте рассмотрим ситуации, когда юридическому лицу необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. Как мы обсуждали в предыдущих статьях, кадастровый учет земельного участка - это внесение сведений о нем в ЕГРН с характеристиками, которые позволяют определить его как индивидуально определенную вещь или подтверждают прекращение его существования. Кадастровый учет необходим для того,...
Как провести межевание земельного участка?
Как провести межевание земельного участка? В предыдущей статье мы рассматривали, что такое межевание земельного участка, в каких случаях оно проводится, а также рассматривали основные моменты. Если вы поняли, что у вас есть необходимость сделать межевание земельного участка, то необходимо понимать последовательность действий, которые для этого нужно произвести. Об этом мы и поговорим в настоящей статье. В первую очередь, необходимо подготовить документы на земельный участок. Для этого...
Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?
Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно? Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. В настоящее время межевание земельных участков не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если он принял решение о продаже своего участка или объединении его с другим. Часто причиной определения границ становятся...
Обжалование решения суда: надзорная инстанция
Обжалование решения суда: надзорная инстанция Надзорное производство в Российской Федерации осуществляет Верховный суд Российской Федерации. В соответствии со ст. 391.1 ГПК РФ в порядке надзора Президиумом Верховного Суда РФ по жалобам лиц, участвующих в деле, и других лиц, если их права, свободы и законные интересы нарушены этими судебными постановлениями, могут быть пересмотрены вступившие в законную силу: 1) решения и определения Верховного Суда РФ, принятые им по первой инстанции, если...
Обжалование решения суда: кассация в гражданском судопроизводстве
Обжалование решения суда: кассация в гражданском судопроизводстве В предыдущей статье мы рассматривали апелляционную жалобу и суд апелляционной инстанции, а сейчас будем говорить о следующей ступени обжалования решения суда в гражданском судопроизводстве – о кассации. Производство в суде кассационной инстанции предназначено для проверки законности уже вступивших в законную силу судебных постановлений, установления правильности применения и толкования норм материального и процессуального права...